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黃岡一18層住宅樓電梯停擺 居民爬樓梯半月

原標題:18層樓的電梯停擺 居民爬樓半月

近日,傢住黃州三清國際華城小區的業主毛先生向本報反映:其所居住的小區東區E1-2號樓從10月31日開始,兩岩盤浴廠商部電梯全部停擺,又無人維修,以至居民隻能爬樓梯上樓,嚴重影響居民正常生活。

那麼,兩部電梯因何而停?怎麼不維修呢?11月13日,記者對此進行瞭采訪。

電梯問題頻繁,其中一部電梯已停用10個月

出現問題的樓棟有18層樓,安裝有兩部電梯。去年12月底,其中一部電梯因為故障已停用。而剩下的一部,也在今年10月31日出現異常,電梯門反復開關都不能關上,無法正常使用。

毛先生稱,從入住開始,小區電梯就經常出現突降、開關不瞭電梯門等故障。“我父親患有冠心病,兩部電梯都不能用,隻能爬樓梯,上兩層要歇半天。”他說,兩部電梯徹底停用後,父親很少出門瞭。

部分居民反映,從去年電梯出現問題後,業主就一直向有關部門反映情況,但一直沒有見人來維修。物業也以沒有資金維修,影響居民出行安全為由,一直將損壞的一部電梯停用。

部分業主不願意承擔費用

為何沒有人對故障電梯進行維修呢?據三清物業負責人魏經理介紹,小區電梯已經過瞭維保期,維修保養需要啟用住宅專項維修資金。而由於小區沒有成立業主委員會,去年年底E1-2號樓電梯出現問題後,經過檢修後需要維修費用3600元,物業公司於今年年初向電梯責任部門黃州三清社區居委會提交申請,要求啟用維修資金進行維修。

“社區在接到問題後,上門入戶進行統計調查,出具協商方案並公示,但多名業主表示反對。”三清社區居委會負責人何峰稱,經過調查,小區E1-2有56套房屋,有半數業主並未繳納房屋維修資金。啟用房屋維修資金需要三分之二業主同意,到今年2月10日,沒有業主簽字確定,啟用維修資金方案擱置。

據入戶的小區網格員稱,多次上門做工作後,同意動用維修資金的業主仍不足三分之一。業主認為電梯質量差,應該由開發商負責電梯維修;部分業主未入住,認為目前不使用電梯,以後再修;未繳納維修資金的業主不想補交,認為“有一部電梯可用就行”。

為保證業主正常生活,市房管局、社區與物業公司協調,讓物業公司先期墊付電梯維修費用,但魏經理解釋稱,去年小區西區也曾出現電梯故障,物業以維修資金墊付為由找電梯公司維修,到如今3萬餘元的維修費用因為三分之二的業主不同意而沒有支付,物業也不敢再進行資金墊付。

多方協商,啟動應急程序完成電梯維修

岩盤浴推薦13日下午,小區業主代表、物業公司、社區、市房管局相關負責人進行面對面座談,希望拿出解決方案。

“核心問題是部分業主因為歷史遺留問題,沒有繳納維修資金,繳納資金的也需要征得同意。”市房管局物業科科長鄭珂稱,一般電梯出現問題的情況下,由質檢部門出具電梯檢修報告,再由電梯使用單位向房管局提出修理申請,市房管局將啟動應急程序撥付維修資金。

他表示,此次事件符合啟用應急程序的啟動要求,他們將根據相關政策,在收到報告後先期撥付一半的維修資金,後期經過居民簽字後再支付另一半資金。雖然應急程序將資料後置,但還是需要三分之二的居民同意。

岩盤浴台中北屯根據方案流程,物業公司將電梯檢修報告以及所需維修費用上報三清社區,社區將以短信或電話將電梯維修費用以及資金使用情況,通知給該樓全部56戶業主並征求其意見,再上報給房管局以撥付維修資金。

“歷史遺留問題總有辦法能解決,但現在我隻希望電梯能修好,我們不必每天爬樓回傢。”毛先生稱,希望相關部門能切實急居民之所急,早日將電梯維修好。

(責編:袁一鳴 夏雨婷)

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